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威海地产报告:2010置业者满意度调查数据报告

2011年02月18日 | 作者: adminlin | 分类: 企业顾客满意度 | 

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"第一部分   问卷参与者资料

  1.置业者户籍:

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  2.置业者性别:

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  3.置业者年龄:

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  4.置业者家庭年收入:

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  5.置业者住房拥有情况:

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  6.置业者现在所居住的区域:

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                        第二部分    楼盘满意度调查

  1.置业者购买现在所居楼房的主要原因:

  解决基本居住需要:59.2%                      提高居住环境而换房:22.8%

  与父母(或子女)分居而购房:6.8%      为方便子女就读而购房:7.6%

  投资性购房:2%                                     其他原因:1.6%

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  2.置业者对现在所居住楼房的总体满意度:

  非常满意:3.2%        满意:36.4%         一般:46.8%

  不满意:10.8%         非常不满意:2.8%

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  3.置业者对现在所居住的楼房最不满意的地方(多选):

  房屋质量不好:32.4%          户型设计不合理:31.6%

  建筑建材不环保:9.2%         物管水平不高:38.8%            其他:16%

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  4.置业者对现在所居住的社区最不满意的地方(多选):

  整体档次不高:42.8%        园林绿化差:22%                 无休闲运动场所:33.6%

  停车位不足:26.8%           整体外部环境差:22.8%        交通不方便:12%

  就学不方便:5.6%             购物不方便:12%                  休闲娱乐不方便:12.4%

  就医不方便:7.6%             其他:6.4%

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  5.置业者在两年内再次购房搬出现有住房的可能性:

  肯定会:18.4%         可能会:47.6%          不会:34%

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  6.在目前行情下,置业者认为哪些区域更具有投资价值(多选):

  环翠区:26.8%                                环翠省级旅游度假区(张村):16.8%

  环翠北海旅游度假区:10.8%           高区:24.4%                       经区:54%

  工业新区:18.8%                             荣成市区:8%                    石岛:10%

  港西:2.8%        文登市区:8%       文登经济开发区:4.8%       文登南海:14.4%

  乳山市区:2.4%                               银滩:5.2%                        其他:2%

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                        第三部分      置业需求调查

  1.置业者计划购买新房还是二手房:新房93.6%     二手房:6.4%

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  2.置业者计划何时购房:半年内:9.2%     一年内:13.6%       一年后:77.2%

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  3.置业者购房的主要目的是:

  结婚:8.4%                               自住:26%                  换大房自住:38.4%

  投资出租(商用):14.8%        休闲度假:3.6%          其他:8.8%

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  4.置业者最有可能购房的区域是(多选):

  环翠区:35.2%        环翠省级旅游度假区(张村):10%        环翠北海旅游度假区:4.4%

  高区:27.2%           经区:42.4%           工业新区:3.6%        荣成市区:8.4%

  石岛:3.6%             港西:1.2%             文登市区:8%           文登经济开发区:1.6%

  文登南海:2%         乳山市区:1.2%      银滩:0.8%               其他:2%

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  5.投资威海商业地产,置业者更倾向于哪个商圈(多选):

  威海市中心商圈:36.4%       经区双总站商圈:48%         竹岛商圈:11.2%

  高区商贸城商圈:15.2%       张村商圈:4.8%                   荣成市中心商圈:7.2%

  文登市中心商圈:10.4%       乳山市中心商圈:2%           其他:2%

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  6.置业者打算购买的住宅类型是:

  多层住宅(7层或以下),无电梯:71.2%          多层住宅(7层或以下),有电梯:11.6%

  小高层住宅(约8~12层):14%                        高层住宅(12层以上):3.2%

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  7.置业者需购的住宅总建筑面积是:

  60㎡以下:2.4%          60~90㎡:38%             91~120㎡:46%

  121~150㎡:12%        151~180㎡:1.2%        180㎡以上:0.4%

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  8.置业者对所购住宅内部装修有何要求:

  全毛坯:28%               提供厨卫的装修:12%                      提供简装:28%

  全面精装:6.4%          提供菜单式精装修方案,自主选择:25.6%

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  9.置业者能承受的房价极限:

  3500元/㎡以下:29.2%       3500~4500元/㎡:42%       4500~5500元/㎡:23.2%

  5500~7000元/㎡:5.2%      7000元/㎡以上:0.4%

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  10.在购房时,置业者最注重下列各因素中的哪三项(多选):

  价格:75.6%             房型设计:65.2%        小区环境:54.8%

  地段:46%                交通:31.2%               开发商品牌:17.2%

  物业管理:28%         就学方便:19.6%        其他:1.6%

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  11.楼盘平面广告最吸引置业者的是(多选):

  楼盘特点信息突出:42.4%         价格或优惠信息突出:60%

  广告设计有特色:6.8%               详细的介绍文字:24%         项目推出的活动:6.8%

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  12.置业者获知楼盘信息的主要途径是(多选):

  《威海晚报》:85.6%        《威海日报》:18.4%           其他报纸:6%

  电视:32%                          网络:42.8%                        户外广告:42.4%

  亲戚朋友介绍:41.6%         中介:4%                             其他:4.4%

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  13.置业者认为国家调控政策对未来楼市最具影响力的是:

  二套房首付及利率提高:29.6%               限制外地人购房:12%

  严控开发商融资和项目贷款:19.2%        保障房供应大增:13.2%

  增加中小套型商品房供应:7.6%              土地出让方式转变:6.4%

  十日内公开房源,按套标价:4.4%          加息、提高准备金率:7.6%

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  14.置业者认为楼市新政对2011年威海房价的影响是:

  小幅度向下波动:12.8%       大幅度下跌:2%        小幅度向上波动:34.4%

  稳步上升:22%                    保持平稳:20.8%       说不清楚:8%

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  15.置业者对近期购房的看法是:

  价格已经触底,应抓紧时间购买:12.8%

  反正都要买,价格再跌点或涨点也无所谓:31.6%

  等楼市形式明朗了再说:55.6%

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